ノーを回避できますか

広告

による支援

不動産に聞く

障害の症状を治療するために精神的サポート動物が必要な場合、家主はその要求に応じなければなりません。

友達にストーリーを送信する

定期購読者にはギフト記事が 10 件あります毎月与えること。 あなたが共有したものは誰でも読むことができます。

ロンダ・カイセン著

Q: 最近、1 年間のリース契約の賃貸住宅に引っ越しました。 このアパートを選んだのは、犬を飼えると思ったからでもあります。 （賃貸契約書には「飼い主の許可なくペットを連れてはいけない」と書かれていたので、少なくとも犬については議論の対象になるだろうと思っていた。）しかし、ウェルカムパケットの文言はより厳格で、「建物内にペットを入れない。例外はない」と書かれていた。 これを回避する方法の 1 つは、精神的サポート動物が必要だと言うことです。 しかし、私の家主はこれを回避策だと考え、期限が切れても賃貸契約を更新しないかもしれません。 この状況にどう対処しますか?

答え:ニューヨーク市人権法は障害による差別からニューヨーカーを保護しており、これには精神的サポート動物を必要とする入居者も含まれます。 あなたが受け取ったウェルカムパッケージは、建物のペット禁止ポリシーの例外を認めていないという点でこれらの規則に違反しており、建物は人権委員会に報告される可能性があります。

障害の症状を治療するためのサポートや援助を提供してくれる精神的サポート動物が必要な場合は、家主に伝えてください。 基礎疾患を開示する必要はありませんが、医療提供者からのサポートの手紙を含める必要がある場合があります。 家主は、不当な困難を生じない限り、あなたの要求に応じなければなりません。

「私たちのウェブサイトにアクセスして、そのファクトシートを印刷し、それを家主に共有して、『人権委員会が精神的支援動物について次のように述べています』と伝えてください」と広報・広報担当エグゼクティブディレクターのホセ・リオス・ルア氏は述べた。法律を執行する人権委員会のマーケティング。

家主があなたの要求を拒否した場合は、委員会に苦情を申し立て、委員会があなたの請求を調査することになります。 心のサポートとなる動物が必要ない場合、唯一の選択肢は、家主にペット禁止ポリシーの例外を申請し、自分が良き飼い主になるつもりであることを説明することです。 以前に犬を飼ったことがある場合は、それを自分の責任の証拠として挙げることができます。 ただし、この規則の例外は家主の裁量によって決まります。

精神的サポート動物が必要な場合、家主があなたに報復し、契約期間終了時に賃貸契約を更新しない可能性はありますか? それは可能ですが、それは州の賃貸法と報復を防ぐ人権法に違反することになります。 愛玩動物を持つ人々の代理人を務める弁護士、ダリル・M・バーノン氏によると、もしあなたが更新の不許可に異議を申し立てた場合、強力な訴訟を起こすことになるだろう。 家主が訴訟費用を請求する可能性もあります。 そのリスクを考えると、「家主は本当に手を引くかもしれない」とバーノン氏は言う。

住宅用不動産ニュースに関する毎週の電子メール更新をご希望の場合は、こちらからご登録ください。

ロンダ・ケイセンはニューヨークを拠点とする不動産記者です。 彼女は『The New York Times Right at Home: How to Buy, Decorate, Organize and Maintain Your Space』の共著者です。 @ロンダケイセン

広告